Immeuble professionnel 260m² aux Halles de Tours

Immeuble de rapport, IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBERALE: Possibilité de diviser en local professionnel au RDC et 4 appartements à l'étage (2 T2 et 2 T1) ou en 5 appartements au total. Bien rare situé au cœur des Halles à Tours centre, emplacement idéal pour une belle visibilité, vitrine spacieuse, à proximité des commodités (commerces, transports, bus et gare, parking), venez découvrir cet immeuble avec une cour intérieure servant de jardin d'extérieur au calme et sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 260m2, 11 pièces répartis sur 4 niveaux.

Au RDC (100m2): un hall d'entrée, 3 bureaux, une salle d'attente, une cuisine donnant sur le jardin, un WC et un couloir. Possibilité aussi de faire un appartement type 3.

Au 1er étage (88m2): un palier, une salle de réunion, un WC et 3 bureaux. Possibilité de faire un T1 et un T2.

Au 2ème étage (29m2): un palier, un bureau et une SDE.Possibilité de faire un T1.

Au 3ème étage (43m2): un palier, un couloir desservant 3 bureaux et un WC. Possibilité de faire un T2.

En annexe, un jardin et une cave.

Possibilité de faire des bureaux en RDC et 4 appartements aux étages ou 5 appartements en tout dont 1 T3 en RDC et 2 T2 et 2 T1.

Les plus: Emplacement numéro 1, visibilité assurée, charme de l'ancien, toiture neuve, isolation des combles refaite, électricité et plomberie refaits.
Travaux à prévoir: Huisseries et rafraichissement murs cage d'escalier et 3ème étage. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - - Caisse de garantie Groupama - SIRET 81119247500028 - CPI 37 44962 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX