A vendre immeuble entièrement loué à Axat

A vendre un immeuble avec jardin, en rez de chaussée un local commercial de 110m² environ loué 718 euros par mois et à l'étage un appartement de 100m².
En rez de de chaussée se trouve l'ancien local de la poste qui n'ai plus utilisé, ainsi que le centre de tri toujours actif. Sur ce même niveau se trouve une salle de douche et un wc.
Au premier étage, il y a un appartement de 100m² rénové entièrement en 2016, actuellement utilisé en local commercial loué 790€ par mois. Ce local se compose d'une cuisine de 10m² environ, d'un salon de 16m², de trois chambres faisant respectivement 10, 18 et 12m² et d'une salle à manger de 19m². Des réservations ont été créées pour l'installation d'une salle de bain. Chaudière neuve de 2019 au fioul.
Le bien est complété par trois garages, un double de 58m² et un de 15m² ainsi que par un jardin.
Le bâtiment est implanté au centre de la commune d'Axat, située dans la haute vallée de l'Aude, il est proche de tous les commerces de proximité tel qu'une boulangerie, deux boucheries, une épicerie, un bar/restaurant, un bureau de presse et une pizzeria. Une maison de santé est aussi présente sur la commune ainsi qu'une école primaire.
Le village est situé à une heure de Carcassonne et de Perpignan et à 45 minutes de la première station de ski, la situation géographique est idéale pour profiter des nombreuses activités touristiques telles que le train rouge des Fenouillèdes, les sports d'eau vive et les nombreux chemins de randonnée.
L'avis de votre agence: immeuble de rapport idéal pour investisseur avec de multiples projets envisageables. Honoraires à la charge du vendeur - SAS - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 4 440 - CPI 38 29731 - -